Découvrez le marché immobilier de CESTAS, (Gironde 33), une ville agréable et dynamique aux portes de Bordeaux. Je vous propose mes services pour un avis de valeur, la vente ou l'achat de votre maison, appartement ou terrain. Bénéficiez également de mon expertise sur les villes de CANEJAN, GRADIGNAN, PESSAC, LEOGNAN, MERIGNAC, TALENCE, VILLENAVE D'ORNON et BORDEAUX. Ensemble, réalisons vos projets immobiliers dans l'une des régions les plus attractives de la Gironde!

DECOUVRIR L'IMMOBILIER A CESTAS

La commune de Cestas, située près de Bordeaux, bénéficie d’une position stratégique grâce à sa proximité avec les grands axes de communication, tels que l’autoroute A63 qui relie Bordeaux à l’Espagne, et le réseau ferroviaire. Elle est également à 10 minutes de l’aéroport de Mérignac, renforçant ainsi son accessibilité.

Les tendances du marché immobilier à Cestas

Le prix de l’immobilier à Cestas est attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme à proximité de Bordeaux. La commune offre une large gamme de biens immobiliers, depuis les maisons familiales sur de grandes parcelles jusqu’aux appartements modernes.

Types de biens : Les biens immobiliers à Cestas sont variés. Vous trouverez des maisons individuelles, des lotissements récents, des terrains à bâtir, ainsi que des appartements. La diversité du marché permet de répondre à différents types de budgets et de projets. ¨Pour en savoir plus, consultez mes annonces de biens immobiliers à vendre sur Cestas.

Pourquoi investir ? : Cestas attire de nombreux acheteurs grâce à sa proximité avec Bordeaux et son excellent réseau de transport (autoroute A63, lignes TER), ainsi qu’à ses zones d'activités économiques qui renforcent l'attractivité pour les familles et les travailleurs. Cestas dispose de 5 zones d’activités principales :

1 : ZAT de Marticot et Pépinière d’Entreprises Bordeaux Productic : spécialisées dans les nouvelles technologies et les activités de pointe.

2 : Zone d’activité Auguste et Zone d’activités Toctoucau : situées le long de la route d’Arcachon, elles abritent des entreprises comme Sucre d’Aquitaine et Scaso.

3 : Zone d’activités Jarry : orientée vers l’agroalimentaire et la logistique avec des entreprises comme Shars oxylane et BigPeton.

4 : Zone logistique Pot au Vin : accueille des géants comme Cdiscount, Aldi, La poste, Carrefour,et bien d’autres acteurs majeurs de la logistique renforçant ainsi l’importance de Cestas comme HUB logistique dans la région.

5 : Zone Jalle Eau Bourde :

Principalement dédiée à des activités économiques variées, cette zone contribue également à l’attractivité économique de la commune.

En collaboration avec la communauté de commune de Jalles Eau Bourde, Cestas offre une activité économique dynamique. La commune accueille environ 900 entreprises réparties sur ses 5 zones d’activités, qui emploient de nombreux habitants locaux et renforcent son statut de pôle économique au sein de la Gironde.

Cestas et ses environs

C’est une vaste commune qui fait presque 100kms2 ! Il y a plusieurs quartiers au sein de cette commune qui regroupent quelques 17 000 Cestadais (es). Voici quelques quartiers :

Le Quartier de Cestas Bourg : Le cœur de la commune, avec ses commerces et services publics, est très apprécié des résidents pour son ambiance conviviale.

Le Quartier de Gazinet : Ce quartier résidentiel paisible est particulièrement apprécié pour son service ferroviaire, permettant de rejoindre la gare de Bordeaux St Jean en seulement 13 minutes. Gazinet se distingue aussi par ses nombreux espaces verts comme le parc de Monsalut et le site des Sources, offrant ainsi des lieux de détente privilégiés. Le quartier est également reconnu pour ses infrastructures sportives, telles que le centre omnisports de Bouzet, qui constitue un atout majeur pour les associations sportives et culturelles et les enseignants d’Education physiques et sportives du Collège Cantelande à proximité.

Le Quartier de Réjouit : Ce quartier familial se caractérise par de de nombreux lotissements, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes couples et les familles en quête de tranquillité. Il est particulièrement apprécié pour ses infrastructures de loisirs, telles que les pistes cyclables et les vastes espaces boisés qui l’entourent. De plus, la proximité de la nature avec le Lac vert en bordure de Canéjan et le Lac Bleu de Léognan, fait de ce quartier un lieu privilégié pour les amateurs de plein air.

Communes voisines : Cestas est limitrophe de communes dynamiques comme Canéjan, Saint-Jean-d'Illac et Pessac, offrant des services complémentaires et des opportunités d'emploi dans la région bordelaise.

Vivre à Cestas

La qualité de vie : Avec ses 10 000 hectares de forêts, Cestas est une des communes les plus boisées de Gironde, offrant de nombreuses possibilités de randonnées, pistes cyclables et activités de plein air. La ville est également dotée de deux plans d’eau et d’un étang, parfaits pour les loisirs en famille.

Infrastructures : La commune dispose de 10 écoles, 1 collège, des crèches, ainsi que des transports en commun efficaces (lignes SNCF, gare, bus).

Scolarité et emploi : Avec plusieurs établissements scolaires et des zones d’activités économiques, Cestas est idéale pour les familles et les travailleurs cherchant une vie plus tranquille tout en restant proches de Bordeaux.

Mes services d'agent commercial immobilier à Cestas

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